Fac Simile comodato d’uso gratuito immobile a tempo indeterminato senza scadenza Word

CONTRATTO DI COMODATO GRATUITO
DI IMMOBILE AD USO ABITATIVO E RELATIVE PERTINENZE

Luogo di stipula del presente contratto _______________ prov. ___

L’anno _______________, addì __________________ del mese di _________________,
con la presente scrittura redatta in duplice copia, tra le parti:

il Sig./la Sig.ra ________________________ nato/a a _______________ prov. ___ il ___.___._____ residente a _______________ prov. ___ in ____________________________________ n. _______ C.F. __________________
denominato/a COMODANTE

ed

il Sig./la Sig.ra ________________________ nato/a a _______________ prov. ___ il ___.___._____ residente a _______________ prov. ___ in ____________________________________ n. _______ C.F. __________________
denominato/a COMODATARIO

SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE

il Sig./la Sig.ra ________________________ COMODANTE concede in comodato d’uso gratuito ad uso abitativo al ____________ (grado di parentela) Sig./Sig.ra ________________________ COMODATARIO che accetta per sé i seguenti immobili di proprietà/usufrutto ubicati a …. prov. .. in ____________________________________ n. _______ e censiti al catasto fabbricati del Comune di …. come segue:
a) Immobile ad uso civile abitazione censito nel Comune Catastale di ….
al Foglio ____ Particella _____ Sub ____ Categoria Catastale ____ Classe ____
rendita € __________ mq _____
b) Immobile di pertinenza censito nel Comune Catastale di ….
al Foglio ____ Particella _____ Sub ____ Categoria Catastale ____ Classe ____
rendita € __________ mq _____
c) Immobile di pertinenza censito nel Comune Catastale di …
al Foglio ____ Particella _____ Sub ____ Categoria Catastale ____ Classe ____
rendita € __________ mq _____
Il contratto è a tempo indeterminato con decorrenza dal _______________. Il comodatario, in caso di cessazione del contratto, si obbliga alla restituzione dell’immobile in oggetto al comodante al quale, in ogni caso, nell’ipotesi di sopravvenuta ed urgente necessità, è concesso di richiederne l’immediato rilascio.
Il comodatario dichiara che gli immobili di cui trattasi sono conformi alle caratteristiche ed alle condizioni indicate in premessa ed idonei all’uso pattuito, e si impegna a riconsegnarli alla scadenza nelle medesime condizioni, salvo il deperimento d’uso.
È fatto espresso divieto al comodatario di cedere il contratto senza il consenso scritto del comodante, o di concedere a terzi, a qualsiasi titolo, il godimento dell’immobile. Inoltre il comodatario si obbliga ad utilizzare i beni unicamente per la loro destinazione di civile abitazione e pertinenze e di non destinarli ad usi o attività diverse da quelle indicate.
Ai fini di quanto previsto dalle leggi vigenti, il comodante dichiara che gli immobili sono in regola con le norme edilizie ed urbanistiche.
Le spese necessarie per la manutenzione ordinaria degli immobili nonché quelle relative alla loro gestione comprese le utenze saranno a carico del comodatario mentre quelle di natura straordinaria resteranno a carico del comodante.
Le migliorie, riparazioni o modifiche eseguite dal comodatario restano acquisite al comodante senza obbligo di compenso, anche se eseguite con il consenso del comodante, salvo sempre per quest’ultimo il diritto di pretendere dal comodatario il ripristino dei locali nello stato in cui questi li ha ricevuti. La mutata destinazione d’uso dei locali o l’esecuzione dei lavori in contrasto con le norme urbanistico-edilizie produrranno ipso jure, la risoluzione del contratto per fatto e colpa del comodatario. Il silenzio o l’acquiescenza del comodante al mutamento d’uso pattuito, a lavori non autorizzati, alla cessione del contratto, che eventualmente avvengano, avranno esclusivamente valore di tolleranza priva di qualsiasi effetto a favore del comodatario.
Il comodante potrà in qualunque momento ispezionare o far ispezionare i locali oggetto del presente contratto previo preavviso al comodatario.
Il comodatario esonera espressamente il comodante da ogni responsabilità per danni diretti o indiretti che possono derivargli da fatti non imputabili alla sua persona nonché per interruzioni incolpevoli dei servizi ed è direttamente responsabile verso il comodante ed i terzi dei danni causati per sua colpa e da ogni altro abuso o trascuratezza nell’uso degli immobili.
L’inadempienza da parte del comodatario di uno dei patti contenuti in questo contratto produrrà ipso jure la sua risoluzione.
Qualunque altra modifica al presente contratto non potrà avere luogo e non potrà essere provata se non mediante atto scritto.
Le clausole di cui alla presente scrittura sono valide ed efficaci tra le parti se non derogate o modificate da leggi speciali in materia di comodato, in quanto applicabili. Per quanto non previsto dal presente contratto le parti fanno espresso rinvio alle disposizioni del Codice Civile o comunque alle norme vigenti ed agli usi locali.
Tutte le spese del presente atto, oneri di registrazione compresi, sono a carico del comodatario.
Per ogni controversia sorgente dal presente contratto è competente il Foro dove il comodante ha il proprio domicilio.
Il comodante ed il comodatario si autorizzano reciprocamente a comunicare a terzi i propri dati personali in relazione agli adempimenti connessi col rapporto di comodato ai sensi del Decreto Legislativo n. 196/2003.

IL COMODANTE IL COMODATARIO